중앙공원 롯데캐슬 시그니처 계약금·중도금·잔금 계산 · 실제 필요한 자금 정리
분양가만 보고 계약을 결정하면 나중에 자금 계획이 흔들리기 쉽습니다. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 공고 분양가를 기준으로 단계별로 필요한 돈과 입주 때 드는 세금, 잔금 대출을 받았을 때의 월 상환액까지 계산해 봤습니다.
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 계약금 · 중도금 · 잔금 (최저 공급금액 기준)
| 계약금 10% | 7,259만원 |
|---|---|
| 중도금 60% | 4억 3,554만원 |
| 잔금 30% | 2억 1,777만원 |
| 합계(최저 공급금액) | 7억 2,590만원 |
※ 공고에 나온 납부 비율 기준 · 발코니 확장·옵션 별도
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 타입별 계약금 · 중도금 · 잔금
타입마다 최저 공급금액이 달라 단계별로 내는 돈도 다릅니다. 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% 기준으로 타입별 금액을 계산했습니다.
| 타입 | 최저 공급금액 | 계약금 | 중도금 | 잔금 |
|---|---|---|---|---|
| 84A (2-2BL) | 7억 3,690만원 | 7,369만원 | 4억 4,214만원 | 2억 2,107만원 |
| 84B (2-2BL) | 7억 2,590만원 | 7,259만원 | 4억 3,554만원 | 2억 1,777만원 |
| 102 (2-2BL) | 8억 5,250만원 | 8,525만원 | 5억 1,150만원 | 2억 5,575만원 |
| 114 (1BL) | 9억 7,120만원 | 9,712만원 | 5억 8,272만원 | 2억 9,136만원 |
| 121 (2-1BL) | 9억 9,790만원 | 9,979만원 | 5억 9,874만원 | 2억 9,937만원 |
| 135A (1BL) | 11억 5,790만원 | 1억 1,579만원 | 6억 9,474만원 | 3억 4,737만원 |
| 166 (2-2BL) | 13억 210만원 | 1억 3,021만원 | 7억 8,126만원 | 3억 9,063만원 |
| 233P (1BL) | 36억 1,100만원 | 3억 6,110만원 | 21억 6,660만원 | 10억 8,330만원 |
입주 때 드는 세금 미리 보기
1주택자가 7억 2,590만원에 취득하면 지방세법상 취득세율은 약 1.84%로, 취득세만 약 1,335만원입니다. 전용 85㎡를 넘으면 농어촌특별세가 더해지고, 생애최초 등 감면 대상이면 줄어듭니다.
잔금 대출을 받으면
잔금의 70%를 연 4%, 30년 원리금균등으로 빌린다고 가정하면 월 상환액은 약 73만원입니다. 실제 금리와 한도는 소득과 보유 주택 수에 따라 달라집니다.
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 공급 · 납부 안내
가전기기 옵션 변경
- 와인셀러(데이코 DRW24980RAP): 국산 수납장 포함 구성 삭제, 외산 통장 → 외산 수납장
- 냉장고 조합: 선택1의 국산 수납장 삭제, 선택2·선택4·선택6의 외산 통장 → 외산 수납장
- 인덕션(121·166형 920,000원 / 3,870,000원), 식기세척기(1,000,000원) 금액은 동일
가구·마감재 옵션 변경
- 거실벽 스타일업: 패브릭 시트판넬 적용 범위 거실 → 거실/주방/복도
- 바닥 스타일업: 알파룸·베타룸 특화옵션 선택 여부에 따라 스타일업1~7로 재구성 (예: 139B 바닥 스타일업2 27,400,000원, 스타일업3 6,900,000원, 스타일업6 25,700,000원, 스타일업7 8,200,000원)
- 주방 스타일업: 외산 키큰장/통장 → 외산 수납장(아크리니아)
- 드레스룸 스타일업: 고급 월판넬형 시스템가구에 고급매입등 추가
- 조명 스타일업1: 121·139A·166형은 (주방) 우물천정·직간접조명을 추가한 구성으로 변경 (121형 7,600,000원, 139A 8,650,000원, 166형 7,550,000원), 139B·139C·139D는 기존 구성 유지
주택형별 공급면적 (주거전용 + 주거공용, ㎡)
- 1BL: 114 → 146.2016 / 119A → 152.3365 / 119B → 152.2792 / 135A → 172.7908 / 135B → 173.1419 / 211P → 272.1755 / 233P → 298.4531
- 2-1BL: 121 → 150.5013 / 139A → 172.3180 / 139B → 173.2028 / 139C → 172.5560 / 139D → 173.7936 / 166 → 208.1422
- 2-2BL: 84A → 113.1797 / 84B → 113.7747 / 102 → 129.8738 / 121 → 153.1347 / 139A → 175.3407 / 139B → 175.6770 / 139C → 175.5782 / 166 → 211.7479
분양가 계산기 → · 대출 상환 계산기 → · 취득세 계산기 →
상담 안내
내 조건으로 필요한 현금과 대출 가능 금액은 상담으로 계산해 드립니다.